Звукоизоляция в новостройке:
что важно знать при выборе квартиры

Тишина в доме — вопрос не только комфорта, но и здоровья. Поэтому покупателям жилья будет полезно знать, как обеспечивается акустическая защита в новых проектах. Это поможет грамотно подойти к выбору жилого комплекса и избежать типичных ошибок новоселов.

Такие разные шумы

По данным Всемирной организации здравоохранения, различная частота и интенсивность нежелательных шумов может негативно влиять на наш организм. Речь идет не только об уличном шуме, который издает транспорт, промышленные объекты, огромное количество людей, но и о бытовом — звуках музыки, телевизора, соседских разговорах.

— Шумы в домах можно разделить на два типа — воздушные и ударные. Воздушный шум возникает и распространяется в воздухе. Это разговоры, плач, лай, музыка или работающий телевизор. Ударный шум образуется из-за механического воздействия — от шагов людей, передвижения мебели, хлопанья дверей, ремонтных работ, — объясняет начальник управления проектирования компании «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский. — Для защиты от каждого из них в своде санитарных норм и правил предусмотрены свои нормативы и показатели, которые застройщики должны соблюдать. В наших комплексах мы не только соблюдаем эти требования, но и стараемся обеспечить шумоизоляцию сверх нормативов.

Важный критерий

Многие покупатели жилья не рассматривают звукоизоляцию квартиры как важную характеристику при выборе жилья. Однако шум влияет на сон и здоровье в целом. Поэтому специалисты советуют покупателям не испытывать судьбу, а заблаговременно выяснить качество звукоизоляции в квартире, которую они приобретают.

Технологии против шума

Безусловного лидера по качеству звукоизоляции среди разных типов домов выделить невозможно. Но чтобы не купить «шумную» квартиру, лучше попытаться разобраться в способах акустической защиты. Например, в «Образцовых кварталах» проводятся дополнительные испытания по шумоизоляции — уровень шума замеряется с помощью специального прибора. Полученные результаты подтверждают: звукоизоляция в квартирах хорошая.

— Добиться таких результатов позволяет система «теплый водяной пол», которая в «Образцовых кварталах» используется для отопления, вместо радиаторов. Теплый пол представляет собой бетонную стяжку, в толщине которой проложены трубы из сшитого на молекулярном уровне полиэтилена. По трубам циркулирует теплоноситель (вода), который обеспечивает равномерный прогрев стяжки и поддержание комфортной температуры в помещениях. Стяжка укладывается на плиты из утеплителя — базальтовой ваты толщиной 25 мм. Это обеспечивает сохранение тепла в квартире и предотвращает передачу ударного шума от пола в потолок расположенной ниже квартиры. Получается, что в каждой квартире потолок и пол имеют хорошую звукоизоляцию, — продолжает Виталий Дементьевский. — Кроме того, мы наращиваем звукоизоляцию ограждающих конструкций (стен, перегородок, дверей), а также в котельных, технических помещениях и инженерных нишах, чтобы посторонние шумы не проникали в квартиры.

Что касается стен, безусловно, толстые стены предпочтительнее в качестве защиты от шума, но также важным является их состав. «Образцовые кварталы» возводятся по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает хорошую теплоизоляцию, устойчивость и прочность. Наружные стены в «Образцовых кварталах» имеют многослойную теплоизоляционную систему, в которой толщина утеплителя составляет от 120 до 150 мм. Это усиливает и звукоизоляционные свойства стен. Межквартирные перегородки толщиной 160 мм защищают от нежелательных звуков и шумов.

— Там, где санузлы примыкают к комнатам, спальням или соседствуют с санузлами других квартир, мы делаем двойные перегородки. Это задерживает шум от работы сантехнического оборудования, — говорит Виталий Дементьевский.

Чтобы уличный шум не попадал в квартиры через окна, в «Образцовых кварталах» устанавливаются специальные шумозащитные стеклопакеты со специальными вентиляционными устройствами — приточными клапанами. С одной стороны они обеспечивают повышенную звукоизоляцию, с другой — пропускают достаточное количество воздуха в помещение.